阳台是赠送面积吗
阳台不一定是赠送面积,具体是不是只能看户型图。一般的凸阳台都是赠送面积,这一部分都是不计入房产证的,但也是平白多出来的活动空间,还有一种是半凸的,即一部分在套内还有一部分在外部,这种阳台就有一半是赠送面积。最后一种是全在套内的,这种全部不是赠送面积,全部都计入房产证。
1、赠送飘窗
现在很多房子的卧室里面都会有飘窗,飘窗会增加房间的采光和通风程度,从而提高居住的舒适度,所以很多购房者都很喜欢带飘窗的卧室,开发商也会称飘窗这部分面积也是赠送的。购房者需要注意的是,窗台与室内楼地面高差在0.45m以下,且结构净高在2.1m及以上的凸(飘)窗,按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;如果是净高在2.1m以下的凸(飘)窗,则不计算建筑面积。
2、赠送花园
买底层房子的时候可能会遇到赠送花园的情况,花园的作用还是有很多的,但是底层的房子却不是很好。为了销售一层住宅,很多开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给买房者,但购房者要注意的是,这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地,花园也会面临拆除。
3、赠送阁楼
底层的房子和底层的房子被大家统称为极端层,主要是这两层的房子存在的问题太多了,很多购房者都不愿意购买。所以针对顶层的房子,开发商在出售的时候也会采取赠送阁楼的方式,根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积;1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积;1.2米以下的则不算入面积。所以,在买房的时候要考察阁楼的净高,弄清楚到底是该得的还是赠送的。
4、送露台
露天的面积一般都比较大,所以遇到赠送露台的房子,大多数的购房者都会心动,但是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积。
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
迪奥香水真假辨别
1、仔细观察一下香水瓶身里有没有沉淀物,如果有一定的沉淀物的话则属于假货,如果没有的话需要进一步辨别香水的真假。2、迪奥香水的香味是属于比较清淡的香味,假货的话则有一种很刺鼻的味道。要么没有味道,要么味道特别香。3、看香水的喷射管的色泽,正品的管子的颜...
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...