买房付了定金不想买了可以退吗
买房不想要了定金一般是不可以退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的,可以要求双倍返还定金。
1、开发商原因
如果在购房者缴纳了定金之后,由于开发商那边的原因导致房产交易没有办法进行下去,那么这个时候购房者是可以要求开发商退还自己之前缴纳的定金,并且是全额退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或购房者的原因
如果购房者在买房的时候,房屋的交易合同没有成功的签订,但是没能签订的原因不是因为开发商也不是因为购房者,换句话说,如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错,那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
1、交定金不能用口头协议
如果开发商那边要求大家缴纳定金,那么大家在去缴纳的时候一定不能只做口头上的约定,而需要做好书面上的约定才行,因为口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护,所以,大家应当增强法制观念和自我保护意识。
有很多的购房者在与开发商签订购房合同的时候,开发商都会要求购房者先缴纳一定的定金,但是没有想到之后找开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金,所以大家在缴纳定金的时候要注意一些。
2、注意定金条款的陷阱
通常情况下,购房者在缴纳定金的时候都会和开发商那边制定定金方面的一些条款,但是很多购房者不知道,只有在自己交付了定金后,合同才会生效,所以购房者应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,而故意让购房者产生一些违约的情况。
3、将退定金写进协议书
在购买房屋的时候,很多人对于定金能不能退都是非常在意的的,因为谁也不能保证在买房的时候就一定顺利,所以在购房者签订协议的时候,就可以将退定金的相关条款写入协议书中,到时按协议书中的规定解决问题,这样就可以减少一些纠纷。
-
虾青素传明酸白天可以使用吗
虾青素和传明酸白天可以使用。虾青素是一种抗氧化剂,传明酸是一种美白力度温和的美白成分。白天使用是没有问题的,倘若担心被晒黑的话,也可以做一些防晒工作。虾青素传明酸白天可以使用吗虾青素传明酸都是比较温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不错,而且使用这种护...
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
圆脸适合的刘海
1、日系纹理感斜刘海:不仅利用圆润增强自身萌萌的属性,对脸颊两侧的肉感有很强的隐匿性。2、空气刘海:空气刘海最是轻盈,对脸上有肉感笨重的女生,确实能减缓。3、八字刘海:两侧垂落下来的部分能很好修饰自己的面部线条。4、s型刘海:不仅可以缩短脸长显脸小,而且还能够...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...