交了认购金不想买房了可以退吗
购房者交了认购金之后是否可以退,需要根据实际情况来判定:
1、购房者在缴纳认购金之后,没有特殊情况的话,一般开发商是不会同意购房者随意退还的,如果购房者强烈要求退认购金的话,那么需要购房者承担一定的损失,有可能会将认购金作为损失赔偿,不退还给买家。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈行为,或者开发商不具备商品房销售资格的话,双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,在这种情况下,开发商是应该退还购房定金的。
1、房屋的基本信息要约定详尽
大家在买房的时候肯定要签订购房合同,所以一般来说,房屋的认购书比起购房合同里面的条款,都是会简单一些。但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件,比如楼盘的名称,所买的楼层面积,一般的房屋等等。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是对买卖双方均有约束力的法律文书,所以关于房屋的基本信息要尽量详细地约定清楚,并写入认购书中。
2、有关金钱事项要约定清楚
大家在签房屋认购书的时候,就应该把房屋价格方面的事情要约定好,因为如果是签订这个认购书,它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金,购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定,其次要清楚定金之后的处理方式,最好一定要明确违约后果。
3、考察开发商资质及预售证
当大家需要签房屋认购书的时候,还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行,认购书条款比较简单,有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
4、规避受牵制条款
虽然大家所签订的买房认购书里面的条款不多,但是大家在签订买房认购书的时候还是需要看清楚认购书里面是否有受牵制条款,例如:购房者在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方,直接认定为购房者的错误并且不退还定金,这是不合理的。
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...