摇号选房当天就要交首付吗
摇号选房当天不要交首付,摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。摇号当天一般是交个定金,定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的,这是由开发商决定的。交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金是不会退还的。
1、网络登记
摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。
2、购房者报名
作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。
3、审核
购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。
4、摇号选房
摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,需要注意的是,选房的时间是固定的,如果错过了这个时间就会视为放弃选房。
1、买房摇号一般分为网络摇号和办卡排号两种。如果是按照办卡的顺序优先选房的话,大家可以早点到看好的楼盘排队办卡,这样选房的顺序会比较靠前,能够选择的余地会更大一些。
2、如果是网络摇号选房,也就是看运气的。如果有幸中签,但是顺序比较靠后的话,大家可咨询销售人员房源情况和自己的选房顺序,大致预测一下自己能够选到哪些房源,购房者可以根据开盘的均价、房屋位置、户型等,准备3-5个备选房源,提前做好选房方案,不要只认准一个房源。
3、一般商品房开盘前会进行预售备案,大家可以登录相关网站查询房源的相关信息,了解房子的价格及每套房源的差价。在摇号选房时,购房者要先有一个心理价格,如果开盘当天的价格超过我们的心理价位,最好不要购买。
4、大家在选房时不要被其氛围影响,可以根据自己的实际需要来选房,如果剩下的房源位置不好,不要勉强自己购买。摇号没有选中自己喜欢的房子,是可以继续参加下次选房的。
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