一般商品房抗震等级是多少
一般楼房的抗震等级在6~7级左右,如果是砖混结构的话就在7级,如果是像现在的高档小区或者是高层建筑,一般都是8级抗震。此外抗震等级一般指的是地震的等级,而在房屋测量的时候,一般指的是抗震的烈度。比如烈度在6~9度区间,一般代表的就是6.5级到8.9级的地震。而且所评判的等级是在烈度的情况下,重要的结构不会变化。
1、关注房龄
从抗震角度来看,新房要远远胜于旧房子。一般老房子在这方面考虑得比较少,标准也相应较低,随着科技的发展和建筑标准的提高,房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高。通常情况下,10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人,尽量购买新房,若要购买二手房,好购置五年内的次新房,这样的建筑抗震质量更好,住着放心。
2、注意看房屋所在环境
房屋所在的周边环境地形地貌也影响住屋安全,这点对于部分地区的居民尤为重要。房屋周边是否为高耸的山包、非岩质的陡坡,是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段,所处的场地是否有发震断层,有无古河道,地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层,一般位于以上位置更容易受到地震的影响。
3、注意建筑外形和房型
选择地基方正、外形对称的建筑,地震时不会扭转,安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。从房屋内部来讲,买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋,以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上,根据户型图,看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局,还是抗震性能较好的横墙承重布局。
4、注意看室内
购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度;其次,结构处钢筋不得外露;建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现;此外,还要注意混凝土是否光滑、开裂,如发现问题,应让施工方及时修补。
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