购买准现房的注意事项

准现房地段及交通。购买准现房要注意地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。

随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。

即便屋价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

买房时，要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。

房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中国小、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。

当然，还要看配套的品质与档次，比如学校不是名校，没有休闲娱乐场所，就不能直接带动房子保值增值等。真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。

比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。

而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查来判断房屋的好坏。

不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态。

减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。