购买房改房注意事项
1、购买房改房的时候,需要确认出售住屋的个人是否就是产权证上的登记的那个人,最好的确认方法就是前往房管局进行确认,同时到售房者的单位,询问房子是否允许出售,毕竟房改房在出售时,单位具备有优先购买权的。
2、购买房改房,还需要看产权证上的相关信息,看其是否与室内的实际面积一致。另外,就是询问清楚房改房的土地出让金了,这是房改房必须要缴纳的费用,一般是由原业主承担,因而需要提前处理好,否则影响到个人的利益。
3、购房者为了确保个人的利益,需要在购买房改房之前,前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了,如物业费、水电费、煤气费等,若是存在欠缴的,需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施,是否能满足个人需求。
1、房屋产权人到当地房改房管理部门领取《房改房上市交易申请表》。
2、房屋产权人根据表格要求填写,然后到购房单位盖章,同时领取《职工个人住屋档案建档登记表》和《房改出售公有住屋完全产权评估价核定表》。
3、将盖好章的申请表提交房改房管理部门帮忙盖章,时间大约需要10个工作日。
4、等表格盖好章,将申请表、登记表和核定表一起交给房改房管理部门,同时还需要带房屋产权证书、个人身份证件、户口本以及结婚证等等,具体以当地规定为准。
5、在房改房管理部门办理《房改房上市交易备案表》,办理完成后,表示该房产可以正式上市交易了。
6、按照房改房管理部门要求,办理完剩下的其他手续。
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