贷款人离世后剩下房贷该怎么处理

最近南宁市出现一条最新的消息关于房子的房贷年龄可以延长至80岁，宽限还款的期限，此消息受到各界人士的关注，所有人最关注的问题就是贷款的人去世之后剩下的贷款该如何的处理？因为现在购买房子对房贷贷款的最长时间是30年，所以贷款人的岁数不能超过60岁，基本现在贷款人年龄都是在30~40岁之间，如果房贷一旦延长到80岁，意味着年龄越大的人可以申请贷款。

贷款人离世后剩下的房贷处理流程

1. 如果申请贷款的人突然离世，银行可以调查贷款人是否有继承人，继承人按照规定可以在遗产当中承担剩余的贷款，正常向银行还贷。因为根据《中华人民共和国民法典》规定，继承人只要完全继承贷款人的遗产，有责任继续偿还债务，如果放弃继承遗产，则不需要偿还债务。

2. 如果房子是夫妻两人共同购买，其中一人去世，其配偶可以偿还剩下的贷款。

3. 贷款人去世之后，继承者没有能力偿还贷款，或者不愿意还贷款，需要找到贷款的担保人承担剩下的房贷，向银行继续还贷，如果贷款人不愿意还贷，银行可以走法律程序直接申请执行担保人的财产，但是担保人的子女是没有义务继续还贷。

房贷时间延长

如果房贷的还款期限延长，对于贷款人来说有一定的好处，但是银行要担任更多的风险，最大的问题面临的是贷款人因为年龄太大的问题无法继续还贷。而且房子又受到楼龄的影响，导致房子的价值遭到贬值，所以银行会承担更多的风险。此时银行是可以在年龄大的人贷款的时候添加担保人，保证在有效的期限内正常的还款。