协议离婚后房子还有贷款能过户吗
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过
户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户
情况大致包括以下三种:
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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承包费怎么做账
1、企业收取承包费收入时:借:银行存款贷:主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)2、企业支付承包费费用且取得对应发票时:借:管理费用——承包费(根据费用所属部门计入相关科目)应交税费——应交增值税(进项税额)贷:银行存款企业收取承包费收入或支付承包费费用且取...
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购入土地做股份会计分录
企业购入土地作为股份且取得对应发票时:借:无形资产——土地使用权应交税费——应交增值税(进项税额)贷:股本资本公积——股本溢价(若发生股本溢价)企业购入土地作为股份且取得对应发票,应当通过“无形资产”相关二级科目以及“应交税费”相关二级科目、“股本”等科目...
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会计的基本方法
会计的基本方法是用来反映和监督会计对象,完成会计任务,充分发挥会计作用的做法。会计的基本方法包括:1、会计核算方法,是指以统一的货币单位为量度标准,连续、系统、完整地对会计对象进行计量、记录、计算和核算的方法。2、会计分析方法,是利用会计核算提供的信息资...
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工商年检是什么
工商年检是工商局对公司注册资本、合法经营情况的年度检查。2014年3月1日,工商年检制度正式停止。根据国务院出台的《注册资本登记制度改革方案》规定,将企业年度检验制度改为企业年度报告公示制度。企业应当按年度在规定的期限内,通过市场主体信用信息公示系统向...