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![办理公积金贷款对贷款人有什么要求]( "办理公积金贷款对贷款人有什么要求")
办理公积金贷款对贷款人有什么要求
1、要求贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。2、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长则按其规定执行，最大不超过65周岁)。3、要求贷款人没有未还清的住屋公积金贷款。如...
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![贷款人自己找银行有什么风险]( "贷款人自己找银行有什么风险")
贷款人自己找银行有什么风险
如果自己找银行的话，手续可能会繁琐许多，同时存在贷款下不来或者逾期下来，这样产生的后果开发商是不管的，很可能开发商会追讨违约金。有时候开发商与购房者签订的合同上会注明‘指定XX银行贷款’等相关条款。就算没有明文...
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![贷款人一定要在开发商指定的银行贷款吗]( "贷款人一定要在开发商指定的银行贷款吗")
贷款人一定要在开发商指定的银行贷款吗
贷款人不一定要在开发商指定的银行贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议，购房...
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![公积金贷款会看贷款人的年龄吗]( "公积金贷款会看贷款人的年龄吗")
公积金贷款会看贷款人的年龄吗
会看贷款人年龄，在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住屋贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此借款人年龄越小，那么可以申请的...
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![房产贷款可以变更贷款人吗]( "房产贷款可以变更贷款人吗")
房产贷款可以变更贷款人吗
按揭房中途不可以更换贷款人，因为银行在审核主贷款人的贷款材料时，把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放...
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![房贷批不下来可以换贷款人吗]( "房贷批不下来可以换贷款人吗")
房贷批不下来可以换贷款人吗
房贷办不下来是可以换借款人的，但是相对应的很多资料也要对应更换。实际上更换借款人的做法比较浪费时间，因为银行需要对新借款人重新审核，并且新借款人也不一定确保能通过房贷审核。而对于老的借款人来说，知道房贷办不下...
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![房贷被拒可以另换贷款人吗]( "房贷被拒可以另换贷款人吗")
房贷被拒可以另换贷款人吗
房贷被拒是不可以另换贷款人的，如果要换人的话就需要重新签订购房合同，因为贷款人和购房合同上的产权人必须一致，但如果有次贷人的话，可以让次贷人再次申请。如果房贷被拒的话需要尽量找寻其他的解决方式，不然就只能当违约...
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![房贷下款会通知贷款人吗]( "房贷下款会通知贷款人吗")
房贷下款会通知贷款人吗
房贷下款会通知贷款人，不过通常是通过短信的方式进行通知，贷款人需要注意查收短信。另外，贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中就包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银...
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![结婚了再买房贷款人是谁]( "结婚了再买房贷款人是谁")
结婚了再买房贷款人是谁
结婚了再买房贷款人是夫妻双方，因为在申请房贷的时候，银行会看贷款人是不是已经结婚，如果已经结婚的话，那么夫妻双方就都是贷款人，会考察夫妻双方的征信。如果夫妻双方有一方逾期了，为了避免对婚后买房造成影响，就可以选择在...
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![公积金贷款只能写贷款人的名字吗]( "公积金贷款只能写贷款人的名字吗")
公积金贷款只能写贷款人的名字吗
公积金贷款不是只能写贷款人的名字，是可以写两个人了名字的。无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字。要想办理住屋公积金贷款，那么首先需要满足住屋公...
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![买房做主贷款人有什么用]( "买房做主贷款人有什么用")
买房做主贷款人有什么用
买房做主贷款人可以在分割房产时象征性的多分一些，但就是象征性的，不会太多，其余就没什么用处了。实际上，既然是夫妻共同贷款买房，那么不管谁是主贷款人，谁是次贷款人，两者承担的债务责任都是一样的，所以没必要太纠结。1、贷...
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![贷款人和房产证名字必须一致吗]( "贷款人和房产证名字必须一致吗")
贷款人和房产证名字必须一致吗
房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这...
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![申请公积金贷款对贷款人有什么要求]( "申请公积金贷款对贷款人有什么要求")
申请公积金贷款对贷款人有什么要求
1、贷款人要具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2、贷款人有连续缴存公积金达到6-12个月以上，并在贷款前仍在继续缴纳(具体缴纳市场规定按城市政策为准)。3、贷款人要具有完...
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![农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求]( "农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求")
农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求
农村信用社是农村金融的主要机构，由于隶属银行类金融机构，所以在贷款条件方面还是需要满足较高的申请条件及要求。农户在生产、经营过程中若遇到资金周转难题，可以到当地农村信用社申请贷款。那么，向农村信用社申请贷款，需...
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![贷款人离世后剩下房贷该怎么处理]( "贷款人离世后剩下房贷该怎么处理")
贷款人离世后剩下房贷该怎么处理
最近南宁市出现一条最新的消息关于房子的房贷年龄可以延长至80岁，宽限还款的期限，此消息受到各界人士的关注，所有人最关注的问题就是贷款的人去世之后剩下的贷款该如何的处理？因为现在购买房子对房贷贷款的最长时间是30年...
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![主贷款人必须是房产证主吗]( "主贷款人必须是房产证主吗")
主贷款人必须是房产证主吗
主贷人是必须是房主的，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上，这样两个人都是房主，但是主贷人仍旧是只有一个，主贷人和房主是必须出现在房产证上的。1、贷索记录...
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![买房人和贷款人可以不一样吗]( "买房人和贷款人可以不一样吗")
买房人和贷款人可以不一样吗
买房人和贷款人不可以不一样。根据相关规定，在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的，对于贷款买房的，要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的，若是...
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![买房贷款对贷款人有年龄限制吗]( "买房贷款对贷款人有年龄限制吗")
买房贷款对贷款人有年龄限制吗
买房贷款对贷款人是会有年龄限制的，按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄...
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![买房贷款对贷款人有什么要求]( "买房贷款对贷款人有什么要求")
买房贷款对贷款人有什么要求
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住屋贷款的，应有当地常住屋口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住屋...
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![房贷放款会通知贷款人吗]( "房贷放款会通知贷款人吗")
房贷放款会通知贷款人吗
房贷放款会通知贷款人的，通常是通过短信的方式进行通知。贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款...
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![还房贷必须用贷款人的卡还吗]( "还房贷必须用贷款人的卡还吗")
还房贷必须用贷款人的卡还吗
还房贷一般得用借款人本人名下的银行卡来还，通常无法使用别人的银行卡来还房贷。毕竟是借款人借的款，自然就需要借款人本人来还。如果别人帮忙还款的话，可以选择把钱打进借款人绑定的还款银行卡里，让银行系统在还款日那天...
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![贷款买房前贷款人要注意什么]( "贷款买房前贷款人要注意什么")
贷款买房前贷款人要注意什么
1、了解个人信用情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。2、准备好收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。3、注意贷款年限。一般来说，商业...
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![房贷年限和贷款人年龄有关吗]( "房贷年限和贷款人年龄有关吗")
房贷年限和贷款人年龄有关吗
房贷年限是和贷款人的年龄有关的，一般贷款最多可以贷30年，而贷款的年龄限制是18周岁以上65周岁以下，两者结合共同限制了贷款年限，即贷款人的年龄加上贷款期限最多不能超过贷款年限上限。比如贷款人40岁，而最高年龄限制是65...
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![房产证名字和贷款人必须一致吗]( "房产证名字和贷款人必须一致吗")
房产证名字和贷款人必须一致吗
房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属...
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![银行坏账对贷款人有什么影响]( "银行坏账对贷款人有什么影响")
银行坏账对贷款人有什么影响
1、对于借款人来说，征信报告上出现坏账，是远比逾期的后果要严重的。2、如果征信出现这样的字眼，可以说基本和银行有关信用方面的业务绝缘了。除了贷款和信用卡批不下来以外，如果客户不归还贷款，坏账将会一直显示在你的个人...
