2022年交房契税是按多少交的
1、首套房:个人购买普通房屋,且该房屋为家庭唯一房屋,且购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的,契税在1%;面积为90平方米至144平方米(含144平方米)的单位,税率减半,即实际税率为1.5%;所购住宅面积超过144平方米的,契税税率为3%。
2、二套房:购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产(商铺、写字楼、商务公寓等),按3%的税率征税。
1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5、个人销售或购买住屋暂免征收印花税,对个人销售住屋暂免征收土地税。
6、地方政府可制定鼓励住屋消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
根据规定,买房子契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。
1、如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房,则须提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
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