贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗
如果在符合限购政策的条件下,贷款买了一套房子还可以贷款买第二套,不过首付比例会根据规定上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住屋消费贷款管理规定:对已利用贷款购买住屋、又申请购买第二套(含)以上住屋的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
第一套房贷款结清了再买一套算首套吗:首套房贷款还清,再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。
二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加。
首套新房和二手房房贷利率一样吗:不一样。一般情况下,首套房的贷款利率会比二手房的贷款利率低上一些。但如果借款人急需这笔房贷,银行会提供高利率、快速放款的方案供借款人选择,如果借款人愿意选择高贷款利率,就会出现首套房贷款利率比二手房贷款利率还要高的情况。
大部分地区的银行会优先满足首套房贷款的客户,如果借款人申请的是二手房贷款,除了要接受较高利率之外,通常还需要准备50%以上的首付款比例。如果购房地区有限购政策,可能难度会更大。
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