成都第三套房可以贷款吗
成都第三套房不可以贷款。根据成都现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住屋且有两套以上在贷款中的,再次申请住屋按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷,如果已购多套住屋,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套尚未还清,在这种情况下,如果再次贷款,将被银行认定为第三笔住屋贷款。
2、个人名下有两套商业贷款记录,都已还清并出售,虽然可以提供两套房子出售的证明,个人名下没有房产,但转贷时会被认为是第三套。
3、一套商业贷款已经以个人名义还清,另一套公积金贷款已经还清,借款人想用公积金贷款购买另一套房产,根据公积金新规定,该房产被视为三套房,并根据三套房贷款政策执行。
4、套房公积金贷款,第二套房商业贷款,再次买房还用商业贷款的话,肯定算第三套。
5、夫妻双方,婚前一方用商业贷款买房,另一方用公积金贷款,婚后想以夫妻名义联合贷款。新政规定,虽然都是婚前个人贷款,但央行征信系统有记录,所以以夫妻名义买房,还是算三套房。
6、夫妻双方,一方婚前有房但未出售任何贷款,另一方用商业贷款给父母买房,婚后再用公积金贷款以非贷款方的名义买房。根据现行公积金贷款政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清,公积金用于再贷款时,均计入一次购房记录,在以家庭为单位还房还贷的政策标准下,视为第三笔购房贷款,贷款停止。
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