房贷停贷是真的吗
房贷停贷是真的,不过这只是部分城市的个别现象,而且还是短期的,不是长期的。央行的“限贷令”中明确规定了各家银行房地产贷款和个人住屋贷款占比的具体上限,各大银行的房贷额度变得紧张。再加上因楼市限购的原因,很多银行会收紧部分资金流入房地产市场,目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象。其实,在监管红线之下,银行房地产的额度不够用其实是可以预见的。
对于购房者来说,银行如果停止房贷业务,那买房于普通人来说是难上加难了,在不具有完全购买房产的能力购房者,如果想拥有属于自己的一套房子,只能靠金融信贷的支持解决拥有住屋,付完首付,后面再慢慢还贷款,这是大多数买房者的写照,而对于完全有能力全款支付的人就另当别论了。
银行停止房贷,就意味着将要全款才能买到房子,而面对高额的屋价,又有多少人会能实现全款买房呢,楼市将会受到影响,可能呈低迷状态。对于有刚需需求的买房者来说,买房就成了一件很无奈的事情。如果想等到合适的时间,等到钱攒够,那屋价又是另外一回事了,面对房子每年呈上升的趋势,攒钱的速度估计都跟不上屋价增长的速度。
但是,是对购买两套房以上的贷款者收紧房贷,而对那些还没有买房,处于刚需的贷款者将不受影响,这种政策才真正地收益于普通群众,让真正需要房的人有房可买,而不是富人手中几套房又去和普通人抢房源,对稳定屋价也有一定的作用。
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