楼间距不足有什么隐患
1、通风:一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
2、隐私:楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响。
3、噪音:提到噪音,更多的人第一反应是房屋隔音效果太差,有没有想过楼间距过近也是一大因素,楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音,到了晚上,对面楼的电视声都会清晰地传进屋内。
4、安全:选择房子,其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边,有一些小区楼间距本来就很小,再加上道旁停满了私家车,如发生火灾时消防车不容易开进来,所以楼间距过近的小区在安全上也是存隐患的。
楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离,也有前后距离和左右距离之分。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
买房楼间距要有多少才够宽
按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住屋楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
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