购房资格核验未通过什么原因
1、买方因限购政策,导致自已没有购买房资格。
2、因缴纳社保的时间不满足当地的政策,所以没有购房条件。
3、因自已个人有效资料信息有错误,导致购房资格核验未通过。
1、购房资格审核不过关:购房前有购房资格,购房过程中失去了购房资格照样签了购房合同,完成了交易或者是在没有购房资格的前提下,通过办理一些假证明而拥有了购房资格,但是后来被查出,无论哪种情况的出现,都可能会导致已购房者无法取得不动产证。
2、开发商五证不全便销售房屋:按理说,五证不全是无法进行商品房买卖的,但是在一些政策漏洞下,五证不全便销售的楼盘是大有人在,买卖的时候很爽,苦等不动产证办理下来的岁月也是个煎熬。没有五证齐全的证件,不动产证办理的前提条件就是不够的,就看你的开发商是否上心,良心,及早为已经售出的房源取得齐全的证件,助你早日拿到那个红本本。
3、交房时房屋质量未通过房管部门的验收:开发商可别以为房子卖出去,拿了钱就没事了,在交房的时候,房屋的质量同样要接受房管部门和业主的检验。如果无法在房管部门的检验下取得合格证明,就不具备交房条件,同样也无法取得相关证明,更无法为业主办理不动产证。
4、房子被开发商抵押:如果开发商在资金不足的时候选择将名下的房产抵押出去,获得资金支持,却在销售房源的时候,没有告知购房者,将已经抵押的房屋进行二次销售,那么购买该房屋的购房者将同样无法办理不动产证。如果发现房屋被抵押,那么还要追究开发商的责任。只有将房屋解押出来,才能继续接下来的事宜。
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