车位配比是什么意思
车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1:X”来表示,这里的是1代表的是小区住户数量,而X代表的是小区车位数量。这是现在小区规划的要求,是比例概念。
1、近八成项目车位配比在1:1.5以下
在2020年在售的2000多个项目中,车位配比在1:1.5以下项目占比接近八成。其中,车位配比1:1.0以下、1:1.0-1.2、1:1.2-1.5占比非常接近,分别为27.2%、27.5%和24.1%。
2、1:1.2-1.5是刚需改善项目分界线
通常而言,住宅项目档次越高车位配比也会越大,因住宅销售的利润能够填补车位的造价。相反,由于地块限制、成本和利润等原因,一些定位不高的项目车位配比则较低。
车位配比1:1.2-1.5是刚需改善项目分界线。均价比值≤1.0、1.0<均价比值≤1.5的刚需刚改项目车位配比均集中在1:1.2以下,占比分别达69.1%和52.5%。而均价比值>1.5的高端改善项目,车位配比1:1.2以上项目占比明显增加,均超过60%。所以,高端改善档次的项目车位配比至少要在1:1.2以上才能更好满足客户车位需求。
3、一二线城市车位配比在1:1.2以上,三四线城市1:1.0以上
不同城市能级主力车位配比均在1:1.5以下,彼此间又有所差异。一线城市,主力车位配比为1:1.0以下和1:1.2-1.5,且车位配比两极分化明显。29.7%的项目车位配比在1:1.0以下,停车难难难。而12.2%的项目车位比在1:2.0以上,户均车位相对充裕。
究其原因,一线城市地价较高、车位投入更大,如果是刚需项目,房企乐意建设更多住宅增加回报,减少车位配置。而高端豪宅项目为了保障产品档次、居住舒适性、提升产品溢价,房企更倾向多配置车位。相较于一线城市停车难,二线、三四线城市停车难略有缓解。二线城市主力车位配比为1:1.0-1.2和1:1.2-1.5。三四线城市主力车位配比则是1:1.0以下和1:1.0-1.2。三四线城市由于有车一族数量较少、产品定位以及十几万车位性价比等原因,有33.4%项目车位配比在1:1.0以下。
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...
-
颈霜可以当面霜用吗
颈霜不可以当面霜用。因为颈霜和面霜的护肤效果不同,而且颈部肌肤和面部肌肤本身的需求也不同,所以需要有针对性地使用护肤品。颈霜是针对颈部肌肤的,而面霜才是专门针对脸部肌肤的,如果直接将颈霜当面霜涂抹在脸上,那护肤效果肯定是没有面霜好的。颈霜和面霜是两种...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...