首付款的知识

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断供后首付款会退回吗

断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房...
买期房是先交定金还是交首付款

买期房是先交定金后交首付款。一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完...
首付款有亲戚转账怎么补救

首付款有亲戚转账，需要向银行提供证明材料来证明两者之间的亲属关系。如果是直系亲属，需要提供户口本、出生证等材料，然后提供亲属近六个月的流水收入证明。如果是非直系亲属的转账，银行一般是不认可的，具体要看不同银行的...
没有预售许可证可以退首付款吗

没有预售许可证可以退首付款吗的答案是：可以房产公司未按照法律规定取得房屋预售许可证，因此双方签订的购房合同无效。造成合同无效的主要责任在房产公司。购房合同无效,开发商返还房款，并按照银行同期利率的两倍赔偿损...
首付款流水怎么提供

首付流水是由银行提供的，房贷银行流水要求不多，提供最近六个月内连续不间断的流水，额度最好可以在月供的两倍以上，如果没有，就需要提供夫妻双方的流水，或者提供名下财产证明，去银行柜台办理就可以，打印好后再叫银行盖单就行了...
房子的首付款发票丢了怎么补

1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商。2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联。3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明。4、签订后会给重新补办...
南昌购房首付款比例政策

1、缴存职工家庭使用住屋公积金贷款购买首套普通住屋(含商业性住屋贷款转住屋公积金贷款)，最低首付比例由30%调整为20%。2、购买二套普通住屋(含商业性住屋贷款转住屋公积金贷款)最低首付比例由40%调整为30%，利率上浮10...
购房贷款批不下来首付款可以退吗

购房贷款如果批不下来，客户可以选择退房，和房地产开发商终止购房合同后，就能拿回首付款。不过大家需要注意，若房贷被拒的原因在客户身上，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商恐怕不会将首付款全额退还回...
贷款首付款比例是什么意思

贷款首付款比例是指借款人的总贷款金额占所贷商品的总价值的比例，常常用于住屋贷款中。比如消费者在购买一套房屋时，需要首先自己支付一定的首付款，首付款也是有规定的比例的，除去首付款之外的部分则是贷款部分，如果贷款比...
交了首付款后房贷办不下来怎么办

1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人;3、如果贷款没有通过...
房贷被拒以后首付款能不能全退

房贷被拒以后，首都款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付...
二手房首付款什么时候付给卖方

1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再...
交了首付款房贷办不下来怎么办

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损...
公积金首付款提取条件是什么

1、首先，房屋的性质需要是商业性住屋，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款。2、其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证。3、最后，如果想要提取，还要先去所在地的住屋公积金...
贷款不批首付款能不能退

贷款不批首付款能退，如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但需要注意的是，如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会...
买房首付款流水来源是现金存入可以吗

买房首付款流水来源是现金存入的话，是可以的，不过一定要证明这个现金的来源是合理的，银行会要求申请人拿出资金来源证明，如果证明来源合理，那么就不会影响贷款的审批，如果拿不出证明的话，会拒贷的。1、注意开发商资质选房子...
期房首付款是什么时候交

如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单...
购房首付款交了合同还没签有问题吗

交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就...
房贷首付款来源审核不通过怎么解决

房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款...
首付款后银行不批贷款怎么办

1、首付款后遇到银行不批贷款的情况，购房者可以换一家银行申请贷款。不同银行之间的贷款审批要求会有所不同，购房者要选择对自己最有利的银行。2、在发生这种情况的时候，积极了解贷款银行不批贷款的原因，根据原因补齐相关...
首付款来源不明会被银行拒绝吗

首付款来源不明是有可能会被银行拒绝的。贷款买房银行对首付款有明确的要求，必须是用自有资金来支付首付款。比如购房者本人或配偶或父母、兄弟姊妹等亲属名下的存款、理财、保险等收入，一旦接受他人的转账，也需要提供对...
房贷办不下来首付款能退吗

房贷办不下来首付款是否能退应该根据不同的情况来判断，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信...
交了首付款房子就备案了吗

买房交了首付之后不代表就备案了，而是需要客户签订商品房购房合同交了首付后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让...
首付款交了能退房吗

首付款交了能退房，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发...
房贷办不下来首付款能不能退

1、如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如...