人防车位和非人防车位买哪个
人防车位和非人防车位买哪个的答案是:非人防车位
非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构。
车位,即停车位,英文parkingplace,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位。在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位。
人防车位归属国家所有,不属于开发商也不属于业主,无法出售但可以租赁,出租的期限也不能超过20年。
非人防车位也就是产权车位,这类车位是可以进行产权的买卖交易的,一旦业主购买之后就拥有了车位的产权,期限与房屋权限一致,都是70年。
所以在买车位的时候,一定要区分清楚,你买的是人防车位还是非人防车位,人防车位是不允许出售的,即使是你买到了也不受法律保护,万一后续出现什么纠纷,没有法律的保护可能会带来很多麻烦。
人防车位因为无法进行产权的交易,所以只能进行租赁,如果当人防车位出现到期要续租以及强制征用等问题的时候,就会比较棘手难处理,而产权车位的话,在前期购买时有签订正规合同的话,基本上是没有大问题的。
另外人防车位和非人防车位的区别还在位置上的不同,人防车位都在非人防车位的下面,因为人防车位是地下人防工程,是后来的人改造成的地下停车位,人防车位出入口的门都是特别厚实的防护门,这也导致人防车位的租金会比较高一些。非人防车位的位置都在建筑的地面上,也就是开放式的停车场。
(1)车位由于刚需性,3年以后,一路随着时间周期越长,价值越大,也是其他不动产里面最好的对冲产品;
(2)车位和各类不动产品一样附属于土地的价值,车位的产权面积基本在30-33个方,由于土地的价格目前其他各类不动产的价格已经是到达“天花板”位置,车位其实也是“一块地”;
(3)随着科技的发展,制造业已经是智能化,加上金融的支持下,汽车的价格越来越低,同时“0首付购车”“以租代购”等新购买形式的出现,车的购买门槛也越来越低,基本家家户户都标配1-2辆汽车。
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