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![人防车位可以租多久]( "人防车位可以租多久")
人防车位可以租多久
人防车位最多可以租20年，一般租赁最长时效为20年，超过20年的无效，超过了20年的可以重新签订租赁合同。不过需要注意的是，业主租人防车位是和开发商方面签约，而开发商方面是和人防办签约的，有的开发商是一年和人防办一签的，如...
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![地下室人防是什么意思]( "地下室人防是什么意思")
地下室人防是什么意思
地下室人防是一种人防工程，由外墙、防爆门、防护隔墙等组合而成的，不仅可以用来作为战时防空指挥中心，还能用来掩护车辆、人员以及物资等。此项工程有一定的应对战争的能力，它对敌人的空袭，可以起到防备的作用。地下室是指...
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![人防车位可以办产权吗]( "人防车位可以办产权吗")
人防车位可以办产权吗
人防车位可以办产权吗的答案是：不可以人防车位是没有产权的，只有使用权。人防车位是指，为了在战争时期，达到人员掩蔽、医疗救护和防空指挥等目的，修建在底下的防护建筑。一般情况下，国家强制要求进行配套的建筑，是禁止开发商...
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![人防车位可以办理产权证吗]( "人防车位可以办理产权证吗")
人防车位可以办理产权证吗
人防车位不可以办理产权。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。因为法律法规不健全，人防资产归属没有明确的法律规定，据...
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![图纸上怎么区分人防和非人防]( "图纸上怎么区分人防和非人防")
图纸上怎么区分人防和非人防
不管是建筑平面图或结构图，从墙体的厚度就能判断出。在同一建筑内，人防的墙体比普通墙厚了很多，而且全是钢筋混凝土。人防工程都的都在地下，四周的墙体全为钢筋混凝土，墙体厚都在400mm以上;其内部的各功能间墙体也是钢筋混...
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![产权车位和人防车位哪个划算]( "产权车位和人防车位哪个划算")
产权车位和人防车位哪个划算
产权车位和人防车位用途和区别是不一样的，主要还是看自己的选择，来进行选择购买。产权车位，一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般...
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![人防车位和非人防车位买哪个]( "人防车位和非人防车位买哪个")
人防车位和非人防车位买哪个
人防车位和非人防车位买哪个的答案是：非人防车位非人防车位是比较好的，人防车位属于国家所有，该类车位也不可以购买产权，非人防车位能办出产权证的，产权也可以卖给个人和机构。车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，...
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![人防车位开发商有权出售使用权吗]( "人防车位开发商有权出售使用权吗")
人防车位开发商有权出售使用权吗
人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，因此，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。我国法律规定，租赁合同的租赁期限最长不得超过20...
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![小区人防车位业主可以使用吗]( "小区人防车位业主可以使用吗")
小区人防车位业主可以使用吗
小区人防车位业主可以使用，但是只能临时使用或是租赁使用，不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位在日常生...
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![人防车位20年后怎么办]( "人防车位20年后怎么办")
人防车位20年后怎么办
人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。国家规定租赁的最长期限是20年...
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![人防车位开发商可以出租吗]( "人防车位开发商可以出租吗")
人防车位开发商可以出租吗
人防车位开发商是可以出租的，一般小区的人防车位都由开发单位承建，但是实际产权属于人防办。开发单位在非战时拥有这些人防车位的使用权，可以将这些车位用于出租，但是开发商并不具备产权，所以不能进行出售或是改造。1、标...
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![小区地下车位都是人防车位吗]( "小区地下车位都是人防车位吗")
小区地下车位都是人防车位吗
小区的地下车位也不都是人防车位，只能说人防车位一般都是地下车位，如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任...
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![小区人防车位产权属于谁]( "小区人防车位产权属于谁")
小区人防车位产权属于谁
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...
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![人防和非人防车位是什么意思]( "人防和非人防车位是什么意思")
人防和非人防车位是什么意思
1、人防车位指的是人防工程里的车位，人防车位的使用权限，由城市的人防办公室，授权给建筑物的建设机构，不是开发商可以左右的。2、非人防车位是一种可以售卖的车位，是有产权证的车位。它是由建筑项目建设出来的，这种车位主要...
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![人防车位能安装充电桩吗]( "人防车位能安装充电桩吗")
人防车位能安装充电桩吗
人防车位能安装充电桩，只要是签订了长期租赁合同，可以由物业向当地人民防空管理部门提出申请，在不影响功能的前提下可以安装充电桩。需要注意的是，在地下人防车位能够安装新能源车充电桩，在安装和使用过程中不得影响人防工...
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![买人防车位可以用多久]( "买人防车位可以用多久")
买人防车位可以用多久
人防车位实际上是不可以进行交易和过户的，本身人才车位对外提供是采用出租的形式，而我国租赁单次最多只能达到20年，超过20年的部分不具备法律效力，但到期以后可以再续租20年。在和车位的管理单位签署协议时，不管是“买”还...
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![已经买了人防车位该怎么处理]( "已经买了人防车位该怎么处理")
已经买了人防车位该怎么处理
已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位，有着其特殊性...
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![买人防车位是买产权还是使用权]( "买人防车位是买产权还是使用权")
买人防车位是买产权还是使用权
人防车位由于性质限制，实际上只能买到使用权，产权属于人防办所有并且不会对外出让，开发商只有使用权并且只能对外出租。由于租赁的年限限制，单次租车位一般最多只有20年，所以很多人防车位在多年以后还需要续签。1、优先选...
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![人防车位最多可以租多久]( "人防车位最多可以租多久")
人防车位最多可以租多久
人防车位最多可以租20年，根据民法典规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事...
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![地下车库是不是属于人防工程]( "地下车库是不是属于人防工程")
地下车库是不是属于人防工程
地下车库不是所有部分都属于人防工程，地下停车场里面分为人防区域和非人防区域，但存在一些地下停车场全部都是非人防工程。判断地下车库是否属于人防工程时，可以通过地下车库的出入口标识来识别，如果有明显的人防标示，则其...
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![人防车位要不要买]( "人防车位要不要买")
人防车位要不要买
人防车位不要买，因为人防车位是不允许购买的。一般只能在售楼部那边租用20年的时间，等到20年以后想要使用的话，再继续租用就可以了，但是你想要把人防车位买到自己手里的话，是不太现实的。1、地下停车位：大多数小区都建有地...
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![产权车位和人防车位的区别]( "产权车位和人防车位的区别")
产权车位和人防车位的区别
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。2、产权车位是...
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![人防车位能不能停车]( "人防车位能不能停车")
人防车位能不能停车
人防车位能停车。民法典对人防车位的规定有，小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能...
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![买人防车位有产权证吗]( "买人防车位有产权证吗")
买人防车位有产权证吗
首先要知道的是人防车位是不能买的，也就不能办理产权证，一般的人防车位都是出租的，只能签出租合同。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家...
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![小区人防车位物业有权收费吗]( "小区人防车位物业有权收费吗")
小区人防车位物业有权收费吗
小区人防车位物业有权收费，但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有，业...
