买房佣金由谁来付
买房佣金一般是由买房的一方来支付。不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去,那么卖方需要交付的相对会高一点。如果是买方急着买房,那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定,也有双方平摊的,主要看具体的情况来决定。
1、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
2、代理收费
这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种,一种是房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取;中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
3、咨询费
咨询费也包括两种,一种为书面咨询费,一般技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,都会适当提高收费标准,收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。
1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
3、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。
4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
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