买房佣金是签约后给吗
如果是新房交易的话是签约以后就给中介佣金,中介的参与到签约就结束了。如果是二手房交易的话,佣金是要完成过户以后才给的,二手房交易中充满了较多的变故,任何问题都有可能导致交易没达成,所以二手房交易的佣金要完成过户才给。
1、房源不同
看房其实是一件非常耗费时间的事情,因为你需要一套一套得去挑选,所以如果你去售楼处看房的话,基本看到的楼盘都比较单一,没有什么可选择性。如果你想要了解多个楼盘的信息,就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。
但是如果选择房屋中介来购买新房的话,那么就不用那么繁琐和头大了。因为房产中介公司可以同时代理多个楼盘,所以你在看房时,不仅可以慢慢挑选,还能仔细对比楼盘之间的优势与差距。
2、优惠不同
买房是一笔大支出,需要支付差不多百万上下的房款,因此在买房时大家都想得到优惠。想必很多人在看房时都会发现,往往你在售楼处磨破嘴皮子也砍不下来的优惠,中介却打电话说能优惠的更低,确实,找中介的价格是要比售楼处有优势的。
这是为什么呢?其实,这是开发商默认让给房屋中介的一种优惠折扣,试想一下,价格一样,优惠幅度相同的情况下,你还会去找中介买房吗?而开发商找中介代理公司销售房产也完全成为了多此一举的行为。
3、风险不同
买房最害怕的就是碰到各种风险,不管是资金上的还是开发商上的。例如,在实际生活中,人们在售楼处看房时,对于楼盘的各项证书是否齐全并不能完全了解,而中介公司所代理的楼盘,基本都是证件齐全,可以正常交易的。
在房屋中介这里,你不用担心会买到五证不齐全的楼盘,要知道,如果开发商有什么问题的话,中介代理公司自然也不会代理,出了事情可是要付法律责任的。当然了,一定要找可靠的值得信任的中介代理公司。
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