买房2年一直没交契税有什么影响
1、无法办理房产证:购房者没有去缴纳契税,那么就不能进行房产证的办理程序,无法拿到属于自己的房产证,也无法进行房产交易。
2、无法提取公积金:一般情况下,想要提取住屋公积金是不需要缴纳完契税的证明材料的,但是必须要的一样东西就是房产证书。如果房产证书没有办理下来,就要提供缴纳完契税的一些税务单子以及缴纳完的完税证,才可以提取出住屋公积金。
3、产生滞纳金:购房者没有按照规定时间缴纳契税,并且拖欠契税是会产生滞纳金。根据规定,如果购房者一直不交契税,拖欠了很长时间的话,税务管理局还有可能会对交纳人进行罚款。拖欠的时间越久,滞纳金就越多,要缴纳的契税只会越来越高。
1、新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。
2、其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以这部分钱也不是个小数目,利息也不少了。
3、业主也可以不将契税和维修基金交给开发商,可以自行办理产权,但是手续是较麻烦的,相信没多少人愿意自己办理产权证,交费都是相同的,再来说一下契税的收费标准。
4、现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的,北上广深的契税标准不同,还有4月份改变的长沙二套房契税也不同,所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶,直接去当地房管局了解即可。
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