二次贷款买房首付比例多少
一般情况下二次贷款买房的首付都是在50%~70%的,因为我国的政策有规定,如果购买的是第2套房子,那么房子的首付都是在50%~70%,所以购买第2套房子的时候,自己必须要有50%的钱才可以购买,其他剩下的30%~50%可以从银行里贷款的。
如果说购买的是首套房,那么首套房的首付就比较少了,一般情况下首套房的首付都是在30%,所剩下的70%可以从银行里贷款,但是从银行贷款也是要抵押这套房子的。
1、贷款公司。
二次贷款要注意贷款公司,这个是要明确的,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的事情,当然了,如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信,马路边上的房产抵押贷款公司。
2、还款情况。
二次贷款要注意还款情况,实时的查询还款的情况,一旦贷款结清了,在征信上显示了,就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差,如果正规公司,可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务,当然了,还是那两个字:可靠。
3、房产抵押贷款的金额。
二次贷款要注意房产抵押贷款的金额,如果你还款都还上了,但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。当然,你每个月还是要还贷款的,而且你的贷款时间后延了。究其根本,如果你会理财,想办法让手上的流动资金变多,获得的也就越来越多的。
1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。
2、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重记录。借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。
3、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
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