买房征信不好该怎么解决
1、如果信息是被人盗用、冒用的,那么您应当向公安机关报案,并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关,那么银行对信用记录进行修改。
2、因为欠年费引起的不良记录。据了解,部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。对于这种情况,银行人士称,客户可以到相关银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,一般来说,银行对于这种现象是会宽容的。
3、小额逾期还款造成不良记录。目前大多数银行都推出了容差还款,比如在5元或是10元以内的零头忘还,那么银行是免收罚金和滞纳金的,但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样,只要持卡人还了最低还款额之后就视同正常还款,不会上征信系统。银行工作人员表示,对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。
4、大额逾期还款产生了不良记录。银行不会马上拒贷,而是会视您逾期次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款,逾期次数没有超过相关规定(一般规定为:近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数)个人收入和其他方面比较稳定,银行也是会放款的。
1、攒够首付就能买房
贷款买房很大的一个优势就是抢占了一个比较好的购房时机,如果是想存钱买房子,现在的房地产市场,一天一个价,存钱的速度肯定是跟不上屋价上涨的速度的。贷款买房就是向银行借钱买房,前期不用投入太多资金,攒够首付就可以拥有自己的房子,这对于手里面没有很多钱的购房者来说是很大的一个福利,比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。
2、降低购房风险
银行可不是针对什么样的房子都能够发放贷款的,如今购买新房的话,很多都是期房,相信大家都比较担心购买期房的风险吧,如果是通过银行贷款购买的,银行也会考虑放贷的风险,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行对于一些风险比较大的楼盘一般都不会发放贷款的。银行除了审查本身条件外,还会审查开发商,提高购房的安全性。
1、债务重
银行发放贷款买房子可不是免费的,相应的购房者是需要想银行支付贷款的利息费用的,如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,成为房奴。成为房奴之后,购房者今后每个月在固定的时间里都需要向银行还贷款,其中就包括了很大一笔贷款产生的利息费用。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、流程复杂
如果是全款购买房子的话,购房者就不需要经过银行贷款这一步,这样购买房子的流程就要简单很多,而贷款购买房子对比之下,流程就要复杂很多了。贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。另外以后如果想要将房子卖出去,房子的贷款还没有还完的话,不利于购房者退市。
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