房子没有预售证定金能退吗
房子没有预售证定金能退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
1、开发商延期交房
一般大家在购买房屋的时候都是购买的期房,当大家购买了期房之后肯定都是要等着开发商那边通知接房,但是在我们生活中,其实开发商延期交房的情况还是比较常见的,但是很少有购房者会因为开发商延期交房而申请退房的。而实际上根据相关规定,开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋,购房者可以先催告开发商交房,如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权解除买房合同。
2、开发商证件不全
当购房者在购买房屋的时候,比较重要的事情就是要去检查开发商的证件是否齐全,因为如果开发商的证件不齐全,那么开发商是不能出售房屋的,所订立的合同也是属于无效合同的。很多购房者其实并不会忘记检查开发商的五证,但却会忽视了检查五证的真实性,如果购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话,购房者是可以就此要求退还购房款并予以赔偿的。
3、开发商擅自变更设计
现在大多数购房者所购买到的新房都是期房,所以很多的购房者在购买房屋的时候都是只有通过开发商给的户型图和沙盘去选择房子,一般来说,房屋修建好之后多多少少都会有点差别。但如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为,并且变更这些设计的时候没有告知购房者,那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。这个就需要购房者在验收房屋的时候仔细对比一下了。
4、房屋主体质量不合格
如果购房者在购买房屋的时候购买到的房屋有质量问题,那么购房者肯定是不敢入住进去的,有些购房者所购买的房屋就存在着主体质量不合格的问题,房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝,会导致购房者无法正常居住使用,房子如果存在这些问题的话,购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
平角内裤和三角内裤有什么区别
平角内裤和三角内裤的区别:1、平角裤宽松、无压迫感,三角裤比较紧凑也存在压迫感,所以平角裤穿起来更舒适。2、平角裤与肌肤的贴合度不高,而三角裤是比较贴身的,也不容易走光。3、平角裤没有提臀效果,三角裤有不错的提臀效果。1、舒适度不同:平角裤比较宽松,不会有太大...