供不起房子了能退款吗
供不起房子了能退款,根据我国有关规定,如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下,可以通过相关手续申请办理退房手续,但需要先向银行提出申请,并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行,对于购房者来说,购房款一般不会全额退还,而且还需要一定的违约赔偿金。
1、申请延期还贷
如果房子供不起是短期的,可以先向银行申请延长借款期限,经过银行批准后,签订个人住屋贷款延期还款协议并办理有关手续。不过申请延期还贷的机会只有一次,且原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年。所以,这种方法只适用于偶尔短期内还不上房贷的情况。
2、转让或出售房屋
可以在获得银行同意的情况下,把房屋进行转让或者出售,用转让或出售的钱来还房贷。如果房子供不起,亲戚朋友那里借不到钱的话,就只能选择这种方式了。这样自己的经济损失也会比较小。
1、房贷还不起了,第一次逾期的话,银行会先打电话催缴,如果还是一直没有还上的话,银行会加收利息,直到本息全部还清为止。
2、银行多次催缴没有效果,逾期的时间越来越长,达到一定的还款期限后,银行会对借款人进行起诉并且冻结资产。等胜诉后,银行会把房产进行拍卖,拍卖的金额用来偿还银行的贷款。如果还有剩余的房款,会返还给借款人,如果拍卖的金额不够抵债的话,银行会继续催缴。
3、房贷还不起后就会影响个人的征信,个人信用会有污点。信用不良记录会保存五年,这期间借款人不能再申请任何贷款。
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