房款审批不通过退首付吗
房贷审批通不过退首付吗。房贷被拒那么我们所付的定金和首付该怎么办。
这里要分为三种情况来看。第一种情况,由于个人原因被拒,如果说因为借款人个人原因被拒,开发商就会根据所签订的合同来执行,如果说合同有相关的约定,直接按约定办事,绝大部分的合同都是会有约定的,如果说合同没有约定,那就只能个人跟卖方或者说中介进行协商了。
第二种情况由于卖方的原因被拒,如果说银行拒绝房贷是因为卖方的原因,比如说房产没有备案,或者说其他的原因导致房产不能够正常出售,例如原来的业主不想卖了,或者说房产被冻结了,就可以要求开发商或者说业主全额退款,如果说开发商不同意退款或者说退违约金的,可以到法院直接起诉他们。
第三种情况,由于银行的原因不能够放款的,如果说被拒是因为银行的原因,例如额度过于紧张无法放款,或者说因为政策的原因那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约的责任,卖方也应该无条件地退还购房的首付。
-
发票和纳税证明有什么用
发票属于企业之间的业务凭证,能够起到证明销货方与购货方之间合法交易的作用。其中,增值税专用发票可以为购货方提供增值税进项税额抵扣的作用;纳税证明可以反映一定时期内企业或个人税费缴纳的情况,是履行纳税义务的具体体现。纳税人从事有关经济活动,相关机构会要...
-
纳税调整是什么
纳税调整是指在计算企业应税所得时,以会计上的利润总额为基础,按照税法的规定进行调整,以计算出应税所得,并按规定计算交纳企业所得税的过程。纳税调整的范围包括按照超出税法规定的工资、费用和提取的业务招待费、福利费、工会费、教育费、折旧,以及不能在税前扣除...
-
什么叫纳税人识别号
纳税人识别号由纳税人所属地代码以及纳税人组织机构代码组成,每个独立核算的企业只有一个纳税识别号,且每个纳税识别号只允许一个企业使用,相当于企业的“身份证”号,方便对企业进行管理和查询。如果企业注销,该号码也不再给其他企业使用。纳税人识别号是原税务登记...
-
一般纳税人怎么转小规模纳税人
符合规定的一般纳税人,应向主管税务机关发起转登记程序,提交正确完整填写的《一般纳税人转为小规模纳税人登记表》以及税务登记证件等相关资料。一般纳税人填报内容与税务登记、纳税申报信息一致的,主管税务机关当场办理。纳税人是否由一般纳税人转登记为小规模纳...