什么是自住型商品住屋

自住型商品房户是政府在土地出让时通过限屋价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住屋价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。

商品房：商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。

普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。房改房：房改房也叫已购公有住屋，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。

按市场价购买的房改房，产权归个人，可随时上市交易;按成本价购买的房改房，产权归个人，一般5年后市交易;按标准价购买的房改房，部分产权归个人(具体百分比计算公式为：标准价/成本价)，交易时，应事先补足标准价和成本价之间的差价。集资房：集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。

经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。

一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。

廉租房：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

廉租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。