上海购房贷款审批要多久
通常,上海贷款审批会在15天左右出结果,当然,如果刚好政策有变,时间可能会延长到1个月甚至更久。此外,若银行资金紧张,贷款审批就要排队进行,时间将会延长。
1、挑选房源:这是一项准备工作,可以从网络、朋友圈或房地产网上了解信息,并选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住屋借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查,合格后出示贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
4、贷款人办理房屋抵押保险,并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单,与担保人一起到银行签订《个人住屋抵押贷款合同》,并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。
1、房屋借款申请书。
2、身份证复印件。
3、贷款银行认可的收入证明或其他偿债能力的证明资料。
4、购房合同、协议及相关批准文件。
5、抵押物和权属证明文件,贷款银行认可的评估机构出示的房屋估价报告书。
6、保证人同意担保的担保书和资信证明。
7、银行存款单据、国债单据等借款人给银行质押的有价证券。
8、房屋销售许可证或楼盘房地产权证。
9、夫妻共同申请借款的,申请书上还要填上配偶的相关信息,并出示结婚证和户口簿等。
10、银行规定的其他文件和资料。
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