房贷通过预审批多久下款

房贷通过预审批通过之后，一般需要一个月左右下款，要是额度紧张放款速度会变慢，可能要2~3个月，甚至更久。比如北京地区首套房还是二手房房贷审批比较严，放款周期延长到了一个半月至两个月，商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些，大多银行表示房贷审批通过后，排队至少要3个多月才有可能放贷。

当然，每个城市每个银行房贷房款速度都会有所不同，需要根据实际情况来判定。银行具体放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。

一般情况下，房贷审批通过了之后都会放贷，只是时间长短问题，可能有的很快就放款了，有的因为资金紧张所以放款延迟了。

不过大家也需要注意，如果贷款审核通过后，距离放款中间还有一段时间和流程，且流程较为复杂、时间也很长的话，那经办银行在放款前可能会再次查询客户的征信。

而一旦发现客户的最新信用有问题，征信报告上近期出现了不良信息(比如逾期记录);或者发现客户在此期间频繁申请了很多信贷产品，造成多头借贷情况，名下又不少贷款未还，个人负债率很高的话，很可能最后会拒绝放款。

1、二次审核没通过：经常有不少贷款平台审批通过后，在放款前还会对借款人进行二次审核，重点是查征信看借款人在放款前是否出现不良信用，或者新增了大额负债，只要两点中了一点，二次审核就会失败，放款也会取消了。

2、银行卡异常没收到钱：贷款下来了也放款了，但是借款人的银行卡出问题了不能收到钱，比如在放款前借款人把绑定的银行卡给挂失了，或者银行卡被司法冻结了等等，已经放款的资金会原路退回，给借款人一种没放款的假象。

3、放款时间延迟了：贷款平台很多都不是当天审批通过当天就给放款，有的可能要一两天才放款，要是碰上节假日放款，就会把放款时间往后推迟到工作日，借款人只要确认贷款已经通过了，就耐心等待放款到账就行了。