为什么没有产权证的房子不能买
1、各种商业行为均受限:首当其冲的自然就是房产其本身的商业行为了,一般没有产权证的房子在进行商业操作时,往往会大受限制,就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证购房者的合法权益。
2、拆迁难有补偿:虽然这种事情很难说,但是万一呢,再加上,现在城镇化又在加速换新貌,这样的可能还是挺大的,一般拆迁的话,都会有补偿,而补偿往往是根据产权证来进行的,如果房子没有产权证,那就很可能无法获得赔偿,即便最后拿到了赔偿,也会远低于有产权证的房子。
1、楼盘细节要打量:楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。
2、要守住价格底线:买房最忌讳的事情就是冲动和急躁,购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话,在确定了规划之后,就圈定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的消息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。
3、学会计算面积:房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款,而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格,而公摊面积的大小影响得房率,得房率影响着居住的舒适度。
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