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![车位能办产权证吗]( "车位能办产权证吗")
车位能办产权证吗
车位能办产权证，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。...
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![期房办产权证时需要哪些材料]( "期房办产权证时需要哪些材料")
期房办产权证时需要哪些材料
期房办产权证时需要的材料有申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税证明、购房者身份证明(复印)...
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![产权证号是几位数的号]( "产权证号是几位数的号")
产权证号是几位数的号
产权证号是7位数，前三位是代表房子所在商圈的大地点，后边的代表出证日期，末尾几位数字是代表房产证的序号。房产证号是几位数并没有强制规定，各个地方都不同，有的地方是累计编号，即(N个0)1累加编号。有的是以年限分别编号，即...
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![小区车位产权证怎么办理]( "小区车位产权证怎么办理")
小区车位产权证怎么办理
1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。车位也要缴纳住宅专项维修资金。3、个人前往不动产登记中心提交材料，包括本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供...
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![产权证和房产证是一回事吗]( "产权证和房产证是一回事吗")
产权证和房产证是一回事吗
产权证和房产证不是一回事，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房屋...
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![房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪]( "房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪")
房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪
房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。还清房贷后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资...
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![车位有单独的产权证吗]( "车位有单独的产权证吗")
车位有单独的产权证吗
车位有单独的产权证，比如以下这两种车位：1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前属于开发商的。这种有产权...
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![开发商大产权证什么时候开始办理好]( "开发商大产权证什么时候开始办理好")
开发商大产权证什么时候开始办理好
一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规...
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![开发商大产权证一般多久能办下来]( "开发商大产权证一般多久能办下来")
开发商大产权证一般多久能办下来
开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。国有土地使用...
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![期房产权证什么时候可以办理]( "期房产权证什么时候可以办理")
期房产权证什么时候可以办理
开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均...
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![产权证写划拨可以买吗]( "产权证写划拨可以买吗")
产权证写划拨可以买吗
产权证写划拨不可以买，购买划拨土地的房子需要面临很多风险，划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝...
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![车库无产权证怎么出售]( "车库无产权证怎么出售")
车库无产权证怎么出售
1、买卖双方现场看车位(车库)的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。2、买卖双方商谈成功后，双方...
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![停车位产权证交哪些税]( "停车位产权证交哪些税")
停车位产权证交哪些税
购买一手车位：交物业专项维修基金，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住屋以及车位情况。购买二手车位：买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加...
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![产权证和房产证是一样的吗]( "产权证和房产证是一样的吗")
产权证和房产证是一样的吗
产权证和房产证不是一样的，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。1、...
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![停车位产权证怎么办理]( "停车位产权证怎么办理")
停车位产权证怎么办理
签订买卖合同，合同成立后可以去房管部门办理不动产产权登记，领取产权证。携带完税证明、车位购买时的合同与发票、身份证、户口本与自己的车位测绘图。然后本人去到自身小区的不动产登记中心进行登记。不动产物权的设立...
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![地下停车位可以办产权证吗]( "地下停车位可以办产权证吗")
地下停车位可以办产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被...
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![买人防车位有产权证吗]( "买人防车位有产权证吗")
买人防车位有产权证吗
首先要知道的是人防车位是不能买的，也就不能办理产权证，一般的人防车位都是出租的，只能签出租合同。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家...
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![商铺办理产权证需要什么资料]( "商铺办理产权证需要什么资料")
商铺办理产权证需要什么资料
1、盖章的申请表。2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格...
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![车位没有产权证可以买吗]( "车位没有产权证可以买吗")
车位没有产权证可以买吗
车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标...
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![小区产权车位可以办产权证吗]( "小区产权车位可以办产权证吗")
小区产权车位可以办产权证吗
小区产权车位可以办产权证。住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(不含人防工程)，用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位，可以办理不动产登记。住宅小区地下车位办理不动产登...
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![办产权证的时候需要多久]( "办产权证的时候需要多久")
办产权证的时候需要多久
办产权证通常需要30个工作日，也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。1、确定开发商已经进...
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![房屋办理产权证都需要什么手续]( "房屋办理产权证都需要什么手续")
房屋办理产权证都需要什么手续
1、提交申请需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。2、测绘测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写...
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![小区车位有产权证吗]( "小区车位有产权证吗")
小区车位有产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被...
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![商铺产权证和住宅产权证区别]( "商铺产权证和住宅产权证区别")
商铺产权证和住宅产权证区别
商铺产权证和住宅产权证是差不多的，主要的差异就是在土地使用年限与产权性质，商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。...
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![房产证产权证号在哪里]( "房产证产权证号在哪里")
房产证产权证号在哪里
正常情况下，房产证的产权证号在证书第2页处，不过假如是二零零八年之前的证件，则需在第1页寻找。若想知道房屋在房管局登记的号码，可以在产权证第2页权字号一行找到，至于房产证的编号，在监字号一排就能找到。1、权证查询：权证...
