二梯五户的房子优缺点
1、优点。两梯五户房子的公摊面积较小,且得房率较高,价格比较经济实惠。
2、缺点。两梯五户房子因为受到楼栋结构的限制,难以保证所有户型的都是南北通透,同时两梯五户房子,中间的户型通风与采光相对较差。除此之外,两梯五户房子,随着人口的增加,将会导致我们的出行变得非常不方便。
2梯5户是指1个楼门内有2部电梯有5户单元房。这是比较方便的设计了。两梯五户特有的品字户型,因其结构相较其他户型更为特殊,也是经常会被人提到的类型。中间户可能是购房者在挑选户型时被嫌弃的户型之一,主要是因为,一是入户位置不理想,二是户型内部格局以及通风采光上都不如边套。
梯不增,户数却增多,受到楼栋结构的限制,很难保证每套房子都是南北通透,也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
1、朝向
购买房子的时候,人们都公认为最好的产线是南北通透的朝向。南北通透的房子并不一定要南北两边都有阳台,单边有阳台也并不是太大的问题,另外一边的窗户必须能全面地打开,形成空气无阻碍的对流,能够很好的使着屋内的空气,得到有效的更换。
2、房屋采光
采光的房子最基本做到“四明”,明厅、明卧、明厨、明卫。简单通俗的来说,就是这4个位置最好都有单独的窗户,只要没有窗户,在采光这方面必然的会大大的打折。
南北通透的户型通常在横纵的比例,3:2是最好的房子呈现于长方形的状态,朝南边的房子采光永远不用担心,最好就是有两个模式,一个客厅面朝南边,整地的房屋采光性就可以起到更大的提升。
3、功能分区
干湿分离,主要体现于在卫生间这方面,在设置的过程中湿区就是淋浴区,干区就是洗漱卫生间的区域,这样使得一个卫生间可以同时两个人使用都并不是太大的问题存在,又或者洗浴区的水不会波及到旁边。动静分离,日常生活中一般都有三条线居住动线,来客动线家务动线格局一定不能让这三条线出现交叉,否则会影响各区的生活。
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