卖唯一住屋需要交个税吗

1、卖唯一住屋如果自用5年以上就不需要缴纳个税，唯一住屋自用不超过五年就需要缴纳个税，判断需不需要缴纳个税，唯一住屋与自用满5年这两个条件是缺一不可的。

2、如果是个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住屋对外销售的，免征营业税。

3、普通住屋和非普通住屋的标准、办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住屋行为及其他相关税收管理规定。