公积金贷款每月公积金不够怎么办
公积金贷款月供出现不够扣的情况之后,需要自己将不够的部分提前存入代扣的银行卡里。如果是住屋公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足,则会记录逾期信息在个人征信记录中。为了防止再次记录逾期,应立即存入足够的月供,待银行再次扣还。
1、夫妻共同贷款
一个人的能力是有限,贷款买房时也是一样,在贷款额度不够的情况下,如果是已婚而且另一半也缴纳了公积金的话,那么可以考虑夫妻共同申请公积金贷款。相对于一个人来说,夫妻共同申请公积金贷款时能拿到的额度要高很多,但需要注意的是,夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。
2、申请组合贷款
如果公积金贷款额度不够的话,购房者又不想浪费公积金的低利率优惠,那么可以考虑申请组合贷款,组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合。但是并不是所有的银行都支持组合贷款的方式,购房者要注意询问银行和公积金中心,这期间需要的时间比较久,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
3、提高首付比例
虽然每个城市都有最低首付比例要求,但是买房时首付需要缴纳多少还是需要自己来决定,只要不低于当地规定的最低比例就行。大部分城市对于首套房的首付比例会在20-30%之间,而二套房通常都在30%以上(当然,限购限贷城市除外),因此当地对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。
4、换成商业贷款
如果购房者所购买的房屋总价比较高,而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话,那么购房者可以考虑使用商业贷款,虽然商业贷款的利率比较高,但是商业贷款的贷款额度也要高很多,而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申请商业贷款的时候,只要符合银行规定的相关条件,一般都是可以贷到期望的额度,另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。
1、小产权房
大家都知道小产权房是没有国家颁发的房产证,只有乡政府颁发的不动产权证,因此小产权房在房屋产权上不算是完整产权,是不能通过贷款的方式来购买的,更得不到住屋公积金管理中心的认可,自然就无法使用公积金贷款。
2、公房
公房是指学校或者医院名下的房子,公房可以分配给职工居住,但是不管是个人还是企事业单位,都是无权处置公房的,所以即便是购买了公房,购房者也是不能申请公积金贷款的,因此不管公房多么便宜,购房者最好不要购买。
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
虾青素传明酸白天可以使用吗
虾青素和传明酸白天可以使用。虾青素是一种抗氧化剂,传明酸是一种美白力度温和的美白成分。白天使用是没有问题的,倘若担心被晒黑的话,也可以做一些防晒工作。虾青素传明酸白天可以使用吗虾青素传明酸都是比较温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不错,而且使用这种护...