公积金停了贷款会变成商贷吗

住屋公积金停缴之后，客户办理的房贷是否会由公积金贷款变为商业贷款，得具体情况具体分析：

若客户是才办下住屋公积金贷款就立马选择停缴住屋公积金，那恐怕会被当地住屋公积金管理中心认为是在故意骗取福利，也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚，届时客户办理的住屋公积金贷款就很可能会被转为商业贷款，之后执行商贷利率。

当然，如果客户并不是刚办下房贷就立马停缴公积金，能够证明自己不是在故意骗取福利的话，那就不会有什么影响，办理的住屋公积金贷款也不会因此变成商业贷款。

之后客户按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还贷款本息即可。而客户可以选择直接存钱进还款银行卡里，也可以办理公积金冲还贷业务，用住屋公积金账户里的余额抵偿房贷。

1、住屋公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住屋或第二套改善型自住住屋的缴存职工。不得向购买家庭第三套及以上住屋的缴存职工发放住屋公积金个人住屋贷款。住屋套数的认定，以借款申请人及其配偶在购房所在地和工作所在地不动产登记中心出具的不动产查询证明，结合《个人信用报告》中的购房贷款情况，综合认定实有房屋套数。

2、对离婚一年内的借款申请人实施差别化住屋信贷政策。名下无房的，住屋公积金贷款按照市区第二套自住住屋信贷政策执行;名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住屋。

3、借款申请人及其配偶，在申请住屋公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《住屋公积金失信行为惩戒管理办法》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住屋公积金贷款;借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。

4、缴存职工提供虚假证明资料骗提住屋公积金或者骗取住屋公积金贷款，按照《住屋公积金失信行为惩戒管理办法》，通过程序认定，纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住屋公积金住屋消费类提取和贷款资格，管理中心应当责令限期退回提取资金或者提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同。