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![混合贷款可以先还商贷吗]( "混合贷款可以先还商贷吗")
混合贷款可以先还商贷吗
混合贷款可以先还商贷，具体要求是商贷部分需满一年后方可提前还款，提前还款的金额为1万起、一万的倍数，在满足以上条件后还要提前一个月预约登记，提前还款后期限不变，按剩余贷款本金重新计算月还款额。如今，能够承办组合贷...
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![商贷转公积金后里面的钱可以取吗]( "商贷转公积金后里面的钱可以取吗")
商贷转公积金后里面的钱可以取吗
商贷转公积金后里面的钱可以取。商贷转公积金贷款还完月供后，公积金余额里面多余的钱，可在一年后，凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房发票或收据等向公积金中心申请提取月供(需注意提取额不能超过公积金余额)，并...
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![商贷转公积金贷款是不是要先偿还商贷]( "商贷转公积金贷款是不是要先偿还商贷")
商贷转公积金贷款是不是要先偿还商贷
办理商贷转公积金贷款手续，的确得先偿还商贷才行。大家需要注意偿还了原商贷后，还需要去注销原抵押，之后才能到当地住屋公积金管理中心公积金贷款合同，接着再重新办理抵押，后续才会放款。一般不用将原商贷全部结清，只要偿还...
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![什么时候可以提取公积金还商贷]( "什么时候可以提取公积金还商贷")
什么时候可以提取公积金还商贷
客户在申请办理个人商业性住屋贷款，银行审批通过，与之签订借款合同的同时就可以去申请办理公积金冲还贷业务。而等之后贷款资金发放下来，只要还款首月用客户自有资金还款，从次月开始就可以用客户公积金账户里的余额来冲抵...
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![组合贷款能先还清商贷吗]( "组合贷款能先还清商贷吗")
组合贷款能先还清商贷吗
组合贷可以先提前偿还商业部分，实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款，因此客户在还款的时候也有更多的自主性，不仅仅可以先提前还商业部分，也可以选择还先还公积金贷款那部分，客户可以根据自己的实际情况做...
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![还商贷可以提取公积金吗]( "还商贷可以提取公积金吗")
还商贷可以提取公积金吗
还商贷可以提取公积金的，贷款人在商业贷款购房后，可以携带本人的身份证、婚姻证明、住屋公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理，提取公积金用于还贷。1、纯商业贷款买房，可以提取...
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![买房时用的商贷能换住屋公积金贷款吗]( "买房时用的商贷能换住屋公积金贷款吗")
买房时用的商贷能换住屋公积金贷款吗
买房时用的商贷能换住屋公积金贷款，流程如下：1.客户先向商贷经办银行咨询是否支持商转公，若支持，就可向银行提出申请。2.而银行受理后就会展开审核。等初审通过，再到担保公司办理担保手续，接着与贷款银行签订合同、预存差额...
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![商贷转公积金贷款要多久]( "商贷转公积金贷款要多久")
商贷转公积金贷款要多久
申请将商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说，在比...
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![商贷转公积金为什么需要担保公司]( "商贷转公积金为什么需要担保公司")
商贷转公积金为什么需要担保公司
办理商业贷款转公积金贷款业务的过程中之所以需要担保公司，是因为以下缘故：1.住屋公积金管理中心规定了公积金贷款属于委托贷款，因而住屋公积金管理中心为了控制风险，会引入担保部门对贷款进行担保。2.万一之后借款人不还...
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![商贷转公积金贷款需要交违约金吗]( "商贷转公积金贷款需要交违约金吗")
商贷转公积金贷款需要交违约金吗
商业贷款转成公积金贷款一般是不需要缴纳违约金的，但是这个规定各地区有差别，因为商业贷款转公积金贷款必须是商业贷款还了一年，大部分银行规定还款一年就没有违约金了，而且个人住屋商业贷款转换为公积金贷款要看所在地有...
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![公积金和商贷还款方式有哪些]( "公积金和商贷还款方式有哪些")
公积金和商贷还款方式有哪些
1、等额本息还款。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的。2、等额本金还款。这种还款方式是贷款人将本金分摊到每个月...
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![商贷达到什么条件才能转公积金]( "商贷达到什么条件才能转公积金")
商贷达到什么条件才能转公积金
1.在当地有缴存住屋公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上。2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金账户若是封存状态，将无法办理公积金贷款)。3.原商业性购房贷款还款达一年(含)以上，且信用记录良好并未出现过逾期...
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![商贷转公积金要交违约金吗]( "商贷转公积金要交违约金吗")
商贷转公积金要交违约金吗
商贷转公积金可能有违约金。商贷转公积金，是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，具体看用户申请提前还款的时间，一般贷款满一年之前申请提前还款都需要收取违约金，满一年...
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![商贷转公积金简单吗]( "商贷转公积金简单吗")
商贷转公积金简单吗
商贷转公积金不简单。因为商业贷款额度一般比公积金贷款额度更高，公积金贷款额度有限制且审核标准更为严苛。这一点也造成商业贷款转公积金贷款比较困难。但需要注意的是，对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更，必须要...
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![商贷买房看几年征信]( "商贷买房看几年征信")
商贷买房看几年征信
征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。需要注意的是，即使贷款申请已...
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![商贷转公积金后利息怎么算]( "商贷转公积金后利息怎么算")
商贷转公积金后利息怎么算
商贷转为公积金贷之后，若还款方式并未变化，那利息原先如何计算，之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息，那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。若是等额本金，那...
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![商贷能不能转组合贷款]( "商贷能不能转组合贷款")
商贷能不能转组合贷款
商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于...
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![两套商贷房同时提取公积金可以吗]( "两套商贷房同时提取公积金可以吗")
两套商贷房同时提取公积金可以吗
就目前的政策来说，两套房不能同时提取公积金。在还清第一套住屋的公积金贷款后，购买第二套住屋又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住屋公积金。在还清第一...
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![征信不好能用商贷买房吗]( "征信不好能用商贷买房吗")
征信不好能用商贷买房吗
征信不好是不能用商业贷款买房的，征信是银行审核中最为重要的一个项目，如果贷款人有过逾期行为的话，银行会担心贷款人后续的还款有问题。如果有贷款购房的需求，保持良好征信是很有必要的，如果征信已经出现问题又没有其他购...
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![商贷转公有哪些还款方式]( "商贷转公有哪些还款方式")
商贷转公有哪些还款方式
1、商贷转公有先还后贷和以贷冲贷两种还款方式。选择先还后贷的还款方式的用户，可以向公积金中心申请商转公贷款，然后自己拿钱还清商贷，并办理担保手续后，公积金中心再发放商转公贷款。2、选择以贷冲贷还款方式的用户，需要...
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![商贷逾期一次影响转公积金贷款么]( "商贷逾期一次影响转公积金贷款么")
商贷逾期一次影响转公积金贷款么
客户办理的住屋商业贷款如果还款逾期过一次，的确会影响转公积金贷款。因为办理商转公业务需要满足的条件之一就是：原住屋商业贷款需还款一年(含)以上，且信用良好，未曾出现过逾期行为。对此，客户若之后有及时还清欠款，情节不...
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![商贷转公积金需要什么时候才能转]( "商贷转公积金需要什么时候才能转")
商贷转公积金需要什么时候才能转
要办理商转公业务的话，客户肯定无法在刚办下房贷的时候就申请办理，需要按照商贷合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息满一年后方可去申请办理，且同时公积金已连续按时足额缴存满了六个月或一年以上的时间。而若原商...
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![商贷转公积金有时间限制吗]( "商贷转公积金有时间限制吗")
商贷转公积金有时间限制吗
个人住屋商业性贷款转为个人住屋公积金贷款是有时间限制的，原商贷和公积金都有规定：原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才行，且是按时还款，未曾出现过逾期行为。当地正常缴纳住屋公积金，连续按时足额缴存时...
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![商贷转组合困难吗]( "商贷转组合困难吗")
商贷转组合困难吗
商贷转组合困难，准确的说，商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转，是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成，是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款，通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款，但如果办...
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![组合贷款能不能先还商贷]( "组合贷款能不能先还商贷")
组合贷款能不能先还商贷
组合贷款能先还商贷。先还商业贷款或者公积金贷款，申贷人是可以自由选择的。组合贷款还款是不能一起还的，因为涉及到两个机构，银行与公积金管理中心都有固定的还款方式。不过需要注意的是要提前还商贷的话，房贷还款时间需...
