公积金贷款装修能贷多少
公积金贷款装修能贷多少的答案是:1000元/㎡
1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住屋公积金额度÷贷款职工住屋公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;
3、贷款期限:长可达30年。
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高;
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住屋或公有现住屋,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋的,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
这种方法与商业贷款的额度计算差不多,就是贷款额度是房子总价的一定比例,不过到底能贷多少,银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
1、贷款额度不高于房子总价的8成,这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住屋。
2、贷款额度不高于房子总价的7成,用于购置第二套或他符合购房条件的自有住屋、公有现住屋以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋。
注意:如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房,贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
1、借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住屋公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
2、借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住屋公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限
注:贷款期限按月计算
关于贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住屋公积金官网。
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