楼盘烂尾会有新开发商接盘吗
楼盘烂尾会有新开发商接盘,一般当地政府会寻找新的开发商来接盘,但这个过程通常都需要较长时间,有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘,有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开发商来接盘之后,原开发商与购房者签订的购房合同仍继续有效。
1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。
楼盘烂尾的话,贷款必须继续偿还,因为和银行签订的贷款协议是有法律效果的,就买房者而言,房屋变成烂尾的主要因素是产权问题,这需让开发商来处理,假如无法解决,则需拿起法律的武器来维护自己的利益。
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