总高30层16层算黄金楼层吗
总高30层16层算黄金楼层,16层不仅楼层高度合适,上下楼方便,噪音影响少,并且,采光和通风效果自然也是非常不错的。既具备采光和通风好的因素,又避免了因楼房过高而不便出行缺陷,就算对面有楼房遮挡,16层的采光和通风条件都能保证。
1、梯户比。
可以这么说,如果买房不注意梯户比,那么就会严重地影响你的居住体验感。因为在高层,电梯成为了上下楼的关键,如果一个楼层梯户比过高,即住户较多,电梯较少,那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况,这样必然会影响上班的效率。
当然了,如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好,如果是长久如此,那么久而久之,你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。因此,在买房选楼层时,你一定要注意梯户比。
2、公摊面积。
现在屋价那么昂贵,而自己工资却上升得那么缓慢,因此对于普通购房者来说,买房的钱可都是自己的血汗钱,因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。但是,如果房子公摊面积太大,岂不是浪费自己的血汗钱吗?因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层,比如设备层。
3、价格承受范围。
也就是说,在选房子之前,你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪?因为一般来说,同一个户型,不同的楼层,其价格往往不一样。如果你的经济条件允许,那么你就可以选择黄金楼层的户型,但是,如果你的经济实力较弱,那么不妨选择稍差一些的楼层。
4、别买底层与顶层。
哪怕底层和顶层的价格再如此低廉,都不建议大家购买这2个楼层。因此,无论你是否有选楼层的经验,你都该知道绝不能碰底层与顶层,因为这两个楼层存在的问题实在太多了,比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染;顶层往往会存在漏水的情况。
其实,买房就是为了让自己过上更好的生活,因此,无论你多么没钱,都别买底层与顶层。
5、考虑家人。
买房不是一件小事,更加不是一个人的事情,因此在买房这件事情上,你也要考虑下家人。也就是说,在选择楼层时,家人是你必须要考虑的因素,比如如果你家中有老人与小孩时,最好选择低一些的楼层;如果你家中有恐高者,显然就不适合买高层的房子。
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