小高层怎样选楼层
一般建议选择靠中间或中上的楼层,这些楼层的采光和通风比较不容易被影响,但如果家里有老人的,最好选择中下楼层,出行更方便,但要注意避免一层、二层,因为楼层太低容易遭蚊虫侵害,而且噪音污染严重,还有顶层最好不要,因为夏天非常热,还容易渗漏。
1、看小区
小区的规模大小直接影响到小区的档次,好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远。
2、选楼层
小高层的6到7层是比较好的,但是关键还是要看自己周围的具体环境,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高,不论是安全性还是隐蔽性都比较好。
3、注意噪音
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。小高层楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。
4、注意户型
由于一楼有多个住户,必然会出现朝向和户型各不相同的房子,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以大家在挑选房屋的时候要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。户型以整体方正的为佳,户型方正的房子空间利用率也会更高一些。
1、大多小高层在出售的时候,都是楼层越高,房屋定价就越贵,出顶层以外,所以购买的时候,注意根据家庭情况,以及个人经济条件来选择,条件允许,高楼层的房屋更有优势。
2、购买小高层商品房,布局大多都是一梯两户,这样公摊面积比较小,居住舒适度高,但如果电梯小,楼层有高,那在使用高峰期时,容易受到影响,所以购买前必须考虑电梯情况。
3、购买小高层的时候,一定要注意考察物业公司的管理能力,因为一般的小高层,一单元就只有一部电梯,如果出现故障,而物业有不作为,那对业主的生活影响是非常大的。
4、小高层最高就十一层,建议不要最好购买顶层,因为夏天会非常热,而且如果西晒的话,还可能会影响室内家具的使用寿命,切忌不要因为非常喜欢开阔视野,而选择顶层。
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