几层算小高层住宅
小高层住宅是指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。在现实生活中,人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7—11层的楼房称为小高层。
1、美观亮丽建筑外表:小高层住宅建筑一般都采用现代风格,它们简洁明快的外立面,挺拔的体态令人倾羡,吸引着人们的目光。
2、良好的物业管理:小高层住宅小区的物业管理一般都比较完善,有专人值勤,24小时保证业主安全,停放自行车、汽车等也不用担心丢失或损坏。
3、高标准的建筑质量:从建筑质量上讲,小高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墻体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,折旧年限长。
4、高处风景独好:小高层住宅视野非常开阔,住的高望的远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则观赏效果更佳,在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。
5、自然通风、采光良好:小高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率,节省电费。
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