期房停工找哪个部门
期房停工找住建局部门,住建局的主要职责是承担推进住屋制度改革、保障城镇低收入家庭住屋的责任。承担全县城乡规划的政策和制度制定,负责编制城市总体规划、城镇体系规划并组织实施工作职责,负责城市规划区内建设项目选址、方案审批等规划管理工作,参与土地利用总体规划的编制,指导城市地下空间的开发利用。指导城市环境卫生规划。
一般的房产项目出现长期停工,主要有两种原因:第一种是资金问题,没有钱支付工程款导致的停工。第二种是违规建设导致的停工,因为违法违规被相关部门责令停工。
1、资金问题
一般而言,只要一个楼盘销售过半,如果还存在没钱施工的问题,往往和开发商挪用预售资金有关。根据咱们国家的相关法律规定,预售房款只能用于这个项目的开发建设,不得挪作它用,除非项目彻底完工了。而房款一般又远高于成本,所以一般而言,只要销售过半,预售的房款将项目开发完毕应该问题不大。
而现实生活中,一些开发商,可能通过两种方式转移预售房款,第一种就是收款的时候,提供的账号根本不是预售资金监管账户;第二种是通过和施工企业合作等方式非法转移预售资金。
而这两种情况都可以采取一些方式方法去核实,比如对于第一种情况,可以自己查下当初的付款记录,看下对方的账号是否是合同中所约定监管账户。第二种情况则需要到相关监管部门核实预售总房款,目前余额,实际的使用情况等相关信息。如果一旦发现开发商转移了预售房款,就需要及时提起相关的违法查处。
2、违规建设
这种可能性比第一种要小,一般是因为开发商在施工的时候多建或者实际建设的情况和规划不符所导致的。而一旦违规,相关规划部门就有权利要求停工,进行整改或者处罚,也可能会导致长期停工。是否是这种原因可以到规划部门和建委部门进行调查核实,如果属实,也需要视情况提起相关的违法查处,尽快推动问题的解决,而不是坐等。
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
经常使用螨虫皂有什么不好
经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水;除螨皂对皮肤的刺激性很强,频繁使用会让我们的皮肤变得更加敏感和脆弱。1、皮肤干燥螨皂是碱性的洁肤产品,而我们人体肌肤是弱酸性的,所以如果经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水,从...
-
女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...