2022上海买房新政策

一、限购政策

1.个人住屋限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

二、贷款政策

1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通住屋的，首付比例不低于50%。购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%。

2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

三、廉租房政策

加强公共租赁住屋和共有产权保障住屋的供应管理，筹措人才公寓住屋，开展新一批次共有产权保障住屋申请受理。

四、市场监督

加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。

1、买房子的好处孩子好的教育

我觉得首当其冲的一定是孩子的教育啊，这也是所有做家长最担心的问题，因为现在好的学校都是需要户口，需要提前落户好几年，才能够去上的，那么落后的前提是什么?是你必须要在当地有一套房子。

2、买房子的好处搬不完的家

不管你是租房东个人的房子还是中介公司转租过来的房子，那么都会有一个问题所在，根据市场上的平均租房时间，基本上在一年半这样子一个平均值，那么意味着你一年半就要搬一次家，一年半就要搬一次家，真的我自己体会过，这种感受真的很累。

3、买房子的好处交不完的房租

不知道大家有没有遇到这样一种情况，不管屋价是涨或者是跌，那么租房的租金自始至终都是处于一个上涨的趋势，特别是在城中心的这样一个地段，像西安，上海，北京这种城市，基本上市中心的房子特别不要，因为出租的话也不困难也是很抢手的，那么也就意味着你的租金一直在涨，一直在涨，而租金是消费，和月供不一样;