买房看房要付中介费吗
买新房一般个人不用直接出中介费给中介,中介费主要是开发商支付,中介与楼盘都是有合作的,但要注意的是,“羊毛出在羊身上”,开发商还是会从你身上收回去的,只是不是你直接出的而已。
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的。核心要点是看是谁主动找的谁,情况的不同结果也就会有所不同。
1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的,当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。
2、如果说是买房子的客户着急买这个房子,找到中介,那么基本上来说就是买房子的人出。
3、其实这个没有一个特定的什么标准,也是有协商平摊的。
4、但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后,需要在合同上注明是由谁来付这笔费用。
1、挑选有资质的中介:
如果想找中介公司买房,要选择资质好的中介,这样交易安全才有保障。建议现在直营中介公司,或者是连锁中介公司,可以查看他们是否有“两证”,拥有“两证”的中介才能有保障。
2、谨防虚假广告:
中介公司可能会推荐你选择价格低、质量好的房子,实际上都是虚假的,所以不要随便就相信他们的广告和宣传。一定要对房子进行了解,这样才不会被中介忽悠。
3、交购房定金要慎重:
你看好房子之后,中介会叫你缴纳定金,这时你一定要谨慎。当你对房子价格、付款方式、屋内物品确认,与中介公司签订合同后再支付定金。因为缴纳定金之后,所有权利都在于中介,有什么问题需要自己负责。
4、仔细阅读合同条款:
合同都是中介公司提供的,如果你不注意,很多乱七八糟的中介就会在合同上作假。因此,一定要认真检查合同,清楚合同的内容,避免自己权益受到侵害。
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