物业费能抵扣吗
物业费营改增后费用可以抵扣。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
1.根据我们中国的价格法规定:物业费是可以提前收取的,但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
2.其实只要物业费的收取能够得到良性循环,物业公司的服务就会越来越出色,反之就会越来越差劲。因此,为了达到业主和物业公司双赢,业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。
根据物业条例的规定,从房屋正式交付的时候就开始交物业费。即交房后,物业公司就开始执行义务,收取物业费是合理的。但是若房屋未达到交付标准,拒绝收房是开发商的问题,可以要求未收房期间内的物业费不交。若正常交房,无论是否入住,都需缴纳物业费。
1.由于房子品质的问题导致迟迟未交房,那么这个物业费就要由开发商缴纳。
2.把房子出租后,租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。
3.物业公司没有履行合同中的服务项目,如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费,但是必须要提供有力的证据。
4.物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。
5.物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。
6.物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目,且对小区的物业服务不好。
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