买房子为啥不买顶楼
1、顶楼楼板即是露台了,很少有遮挡物,所以通常构成冬冷夏热的局面,夏天白昼的时分,楼板直接暴露在太阳底下,经过一天的暴晒,即便到了黑夜,整个房子也是火辣辣的,开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗,凉风直呼也能致使室内气温降落,不合适寓居。
2、若家里有老人,特别是腿脚不便当的,即便有电梯也省事,由于难免电梯坏了或许停电,这么会构成老人不爱出门,每天窝在家里,不利于安康。
3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭,最佳住在不超越九层的房子,由于越往高处,空气含量起低。
4、若顶层规划的斜度像上面这么还好,假设是平顶楼顶,则简单积水,时辰一长,楼顶的防水层老化,就简单渗水,还得花钱请人重新做次防水层,到时分就真的是因小失大了。
5、顶楼楼层较高,水压太低,有或许输水不能级时送达顶楼,或许水量过小,特别是在黑夜洗澡高峰期,基本是出不了水的,信任住过的人深有体会,洗个澡都要比及深夜,那不糟心么?!
6、电梯的发起机等设备,通常会安装在露台或顶楼,那么运作的噪音较大,肯定会影响到家人,特别是在夜里安静的时分,愈加显着。
顶楼的房子有许多优点,也有一些缺陷,好不好主要是看购房者自己的喜好。顶楼的房子视野开阔,景色壮观;价格也会比黄金楼层更优惠,而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话,出行比较不方便,冬冷夏热。
1、一楼
如果楼间距比较大;小区完全人车分流,有地下车库;房屋为一梯两户的多层或小高层,那么,可以选择一楼,如果还带花园,那就更完美了。
因为楼间距大,采光才会好;人车分流,车辆不在地面行驶而是进入地下车库,避免了车辆行驶产生的噪音和尾气,同时,有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题;一梯两户的多层或小高层,说明这一栋楼居住的户数少,进出的人群少,相对比较安静,也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件,建议不要买一楼,尤其是潮湿的南方地区,一楼慎选。
2、顶楼
如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶,则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何,电梯质量、运行安全也不能忽视。
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