签合同的知识

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买新房是先交首付还是先签合同

买新房是先签合同后交首付。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并...
买房签合同注意事项有哪些

1、首先看开发商是否具备“五证”建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，...
房子没签合同的押金能退吗

1、从租房的角度来讲，这种情况下是可以退的。2、因为在没有签订合同之前，这个租赁关系是还未成立的，租赁者有权要求房东将押金退还。3、如果出现拒绝退还的情况，那么则可以通过法律的途径将押金给要回。...
上班10天了，还没签合同，现在想辞职，要怎么办

可以直接提出辞职。自用工之日起一个月内就应当签订书面的劳动合同，超过一个月未签订劳动合同，用人单位还需要支付超过一个月不满一年内的双倍工资。超过一年未订立书面劳动合同的，视为订立了无固定期限劳动合同。1、《...
直签合同和劳务派遣有什么区别?

直签合同和劳务派遣有什么区别?的答案是：签订合同的时间长短不同；用工形式不一样；涉及主体不一样；是否能够签订非全日制合同方面；岗位不同；对于单位主体的规定不同；在无工作期间待遇不同1、签订合同的时间长短不同。劳动合同...
买房交首付没有签合同可以退款吗

买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如屋价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义...
交了装修定金未签合同可以退吗

交了装修定金未签合同，如果收受定金一方因个人原因存在违约行为，定金可以退。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七...
房子已签合同备案可以退房吗

从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七...
买房一次性付款签合同注意事项

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质...
房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押

房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期...
买房先贷款还是先签合同

买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需...
买房签合同了可以退吗

买房签了合同了是不可以随便退的。在买房的时候，买卖双方签订了购房合同，就得按照合同办事，不管是《商品房买卖合同》或者《二手房买卖合同》，都是具有法律效力的。已经签定合同的房子，买方如果想退房，通常需要承担违约责任...
买房子签合同要注意什么问题

1、看是否有商品房预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以购房者只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。2、看合同中的土地性质。购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是...
全款买期房怎么签合同

1、收集有关房地产项目的各种信息，结合信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。2、电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。3、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友...
签合同多久要交契税

一般是在签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。不过契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在...
付首付签合同时注意事项有哪些

1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。2、其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。3、由于购买合同...
买房交了定金最迟多久签合同

买房交了定金多久签合同没有太多的限制，主要是当事人根据合同约定的时间来签订购房合同，没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同，对认购协议而言，缴纳定金...
买房可以只签合同不过户吗

买房只签合同不过户是不行的，虽然合同确实有效，但是房子本身还是属于卖方的，买方本身还不具备处置的权利，也就是说如果以后要卖房或是贷款还需要先把房子过户过来，并且会受过户时间限制，比较麻烦。此外如果卖方有不良债务的...
如何进行网签合同

1、合同当事人就约定事项达成一致;2、在网签系统中录入合同文本及相关信息;3、当事人确认无误后，申请合同备案;4、符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。1、核实开发商证件：大家在买房子的时候一定要看...
期房签合同后多久办理公积金贷款

付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。办理公积金贷款条件如下;1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常...
二手房网签合同需要什么材料

买家要准备身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要提供房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。如果双方委托中介机...
草签合同和网签合同区别

1、草签合同，与网签合同相比，购房各项条款比较简单明了，只列出了购房时必要的条款，不能保证购房者各项权益。草签合同通常在网签合同签订之前发生，但这份合同同样具有法律效力，只要经过买卖双方当事人的同意，没有违法的因素，...
房屋网签合同是否有法律效力

1、房屋网签合同具有法律效力。2、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。3、在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填...
工抵房是不是先更名后签合同

工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和...
网签合同的注意事项有哪些

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋...