为什么房贷能选30年就别选20年
一、有助于家庭和睦
如果你选择了短房贷年限,那么你每月的还贷压力就会很大。当然了,为了能够还得上房贷,你很可能要干多份工作,这样一来,你就没有时间与家人相处了,长此以往,家庭必然会出现很多矛盾。
二、大幅减轻还贷压力
由于收入有限,在现实中有不少人都是咬着牙还房贷的,比如常见的画面就是:刚拿到工资还没捂热就要还房贷了,而还完房贷,这个月又白干了,多么痛的领悟。但如果你选择了30年的房贷年限,每月的还贷压力将会大幅减轻。
三、让你更好地理财
一直以来,虽然说房贷都是一种成本低廉的融资方式,但是,对于大多数的普通人而言,还是属于非常大额的支出。如果你选择了30年的房贷年限,那么你手中的闲钱将会更多,这样一来,你就可以更好地理财了。
四、让你入住大房子
根据2018年6月1日基准利率来算,贷款100万,贷款年限25年,按照等额本金的还款方式,月供为5700多元。而贷款110万,贷款30年,按照等额本金的还款方式,月供为5800多元,从数据来看,月供几乎相差无几。
五、通货膨胀,钱越来越不值钱
一般来说,通货膨胀只会高不会低,具体的表现是可以得出的:比如从过去到现在,纸币贬值不少,而且贬值幅度也很大。因此,在以后,钱就更不值钱了,在这种情况下,如果你贷款年限选择久一点,那么还款未来也很乐观,即可能昨天要还10万,而现在就只须5万了。
一、房贷还款时间越长越好:
1. 贷款的时间越长,首付时可以付少一点,多余出来的钱可以用来装修,也可以作其他投资或者再买一套。
2 .银行的房贷利率是目前最低的融资利率,没有任何的融资利率可以这么低,甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。所以说房贷是国家给与每个人的融资福利。
3.贷款时间一长,还款的弹性区间就比较的大,贷款时间越长,反之自己的还款压力就越小,这时就可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金,应对突发状况,如果中途资金充足也可以分批次多还,利息是根据剩余本金重新计算,所以也能少还一部分利息。
二、房贷还款时间越短越好:
1. 如果是公积金贷款,那么这时就要慎重考虑是否提前还款,毕竟公积金的利率即使相比存款利率也差不了多少。随便一个理财产品的利息都要比公积金利息高。所以这时就可以用支付宝搜索千查网,查看个人大数据
2. 资金成本。贷款也是有成本的,因为要付利息,所以大部分人想尽量少贷款而且早还掉。但是大家也要考虑到资金受杠杆通胀的影响。其价值是不一样的。举一个例子,2009年房贷利率打7折差不多3.43。而这个利率能保持几十年。现在各家银行的利率基本能达到4.5。这不是拿着钱去生钱吗?
三、房贷时间可长可短,还得看看自己的情况:
1.资金通胀。我们现在都能有个直观的感受。钱越来越不值钱了。他们在不断的贬值,为什么呢?市场上流通的货币越来越多。30年前的100万和现在的100万绝对不是同一个概念。也就是说现在的100万30年后其价值肯定没有100万。按照人民币平均每年贬值7%。一百块钱在30年后或许只值十几块钱。
2.机会成本。给你100万,有两个项目给你选。一个是开超市的,另一个是开饭店。开超市每年可以赚20万。开饭店每年可以赚10万。大家肯定会选择开超市。那么这时就要做出另外一个选择,实际成本是什么呢?100万吗?是110万。因为做出这个选择,你放弃了开饭店的10万。如果我们把钱都用来买房了,但机会来了,因为缺少资金,我们只能等,错失了的好项目。
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